开荒保洁是指在新房装修后或建筑物首次投入使用前进行的全面、彻底的清洁工作，旨在清除建筑垃圾、装修残留物（如油漆、胶痕、粉尘等），为后续使用或入住提供干净的环境。其分类和一般性要求如下：

一、开荒保洁的分类

1. 按场景分类：

   新房开荒保洁：针对毛坯房或精装房的首次清洁，重点处理装修残留（如水泥块、涂料、胶渍、玻璃胶等）。

   办公室/商铺开荒保洁：清理建筑垃圾、设备包装材料，并对电路、通风系统等进行初步清洁。

   厂房/车间开荒保洁：清除工业粉尘、油污、金属碎屑等，注重设备表面和管道的清洁。

   二手房翻新开荒：在旧房改造后，清除旧装修残留和长期积存的污垢。

2. 按污染类型分类：

   建筑垃圾清理：如水泥块、砖石碎屑、木屑等。

   装修残留处理：包括油漆点、胶痕、玻璃胶、美缝剂残留等。

   粉尘清洁：墙面、地面、吊顶等区域的细微粉尘。

3. 按清洁阶段分类：

   粗开荒：初步清理大块垃圾和明显污渍，通常在硬装完成后进行。

   精开荒：在粗开荒基础上进行深度清洁，处理细节部位（如窗框缝隙、踢脚线、灯具等）。

二、开荒保洁的一般性要求

1. 安全要求：

   - 确保清洁人员佩戴防护装备（手套、口罩、护目镜等）。

   - 高空作业（如擦洗外窗）需使用安全带，并检查梯子稳定性。

   - 关闭水电阀门，避免触电或渗水风险。

2. 流程要求：

   自上而下清洁：先清理天花板、吊顶、灯具，再处理墙面、家具，最后清洁地面。

   分区域作业：按房间或功能区分工，避免遗漏或重复污染。

   多工具配合：使用铲刀、吸尘器、玻璃刮、百洁布等工具处理不同污渍。

3. 清洁标准：

   地面：无水泥块、胶渍，瓷砖/木地板表面无划痕，缝隙无积灰。

   玻璃：透亮无水痕、无手印，窗框轨道无泥沙。

   厨房/卫生间：台面无胶痕，下水口无堵塞，五金件无污渍。

   细节部位：开关面板、踢脚线、门框顶部等无灰尘残留。

4. 环保与规范：

   使用中性清洁剂，避免强酸强碱腐蚀建材（如大理石、木地板）。

   建筑垃圾分类处理，避免随意倾倒。

   清洁后通风干燥，防止潮湿发霉。

5. 验收标准：

   手摸无灰尘（如柜顶、窗台）。

   光源照射下无可见污渍或划痕。

   下水通畅，设备（如门窗、抽屉）开合正常。

三、注意事项

开荒时机：建议在硬装完成、家具进场前进行，避免清洁死角。

专业团队选择：复杂场景（如高空、工业厂房）建议聘请专业人员，避免自行操作风险。

分阶段清洁：若装修分阶段完成，可先做粗开荒，最后精开荒。

通过系统的分类和规范操作，开荒保洁能有效提升环境质量，为后续使用奠定基础。